Problém, ktorý riešime
Ak prenajímate byt cez Airbnb, Booking.com alebo priamo, poznáte to: čísla máte roztrúsené v e-mailoch, výpisoch z účtu a v hlave. Neviete presne:
- koľko vám z hrubých tržieb reálne ostane po províziách platforiem,
- aká je vaša skutočná obsadenosť a priemerná cena za noc,
- či ste tento mesiac splnili rozpočet — a prečo nie (nižšia cena, alebo nižšia obsadenosť?),
- ako sa vám darí naprieč viacerými nehnuteľnosťami súčasne.
Tabuľky v Exceli si síce viete poskladať sami, no zaberie to hodiny — a chyba vo vzorci vám dokáže skresliť celý obraz.
Riešenie: RENTAL MANAGEMENT
Kompletný finančný a prevádzkový prehľad, ktorý prevedie vaše dáta od jednotlivej transakcie až po ročný čistý zisk — automaticky, prehľadne a bez nutnosti čokoľvek počítať ručne.
Stačí zadať transakcie a náklady, zvyšok — dashboard, grafy, karty aj porovnanie s rozpočtom — sa prepočíta sám. Všetky karty a grafy sa na Dashboarde filtrujú podľa zvolenej nehnuteľnosti a roka — ideálne, ak spravujete portfólio bytov.
Produkt získate vo formáte Google Sheets alebo Excel – Pracujte tam, kde ste zvyknutí — bez nutnosti čokoľvek importovať alebo konvertovať.
Upozornenie: V starších verziách Excelu (2019 a staršie) nebudú vzorce fungovať správne.
Čo presne získate
Prehľadný Dashboard – Jedno miesto, kde vidíte hrubé tržby, čisté tržby (po províziách), čistý zisk aj priemernú cenu za noc — s grafmi podľa platforiem a vývoja zisku po mesiacoch.
Analýzu hrubých aj čistých tržieb – Sledujte tržby po odpočítaní provízií jednotlivých platforiem, obsadenosť, priemernú cenu za noc, výnos na dostupnú noc, prevádzkovú maržu aj mestskú daň — za každú nehnuteľnosť zvlášť.
Porovnanie skutočnosti s rozpočtom – odpoveď, či prípadná odchýlka od plánu vznikla kvôli nižšej cene za noc, alebo kvôli nižšej obsadenosti — takže viete, kde zasiahnuť.
Pre koho je to ideálne
- Majitelia jedného alebo viacerých bytov na krátkodobý prenájom
- Property manažéri spravujúci nehnuteľnosti pre viacero klientov
- Investori, ktorí chcú mať prehľad o výkonnosti portfólia na jednom mieste.
Ako funguje Google Sheets
Získate odkaz na zdieľaný Google Sheet e-mailom.
- Vytvoríte si vlastnú kópiu (Súbor → Vytvoriť kópiu) — od tejto chvíle je dokument plne editovateľný a je len váš.
- Vyplníte svoje dáta — transakcie a náklady. Dashboard, grafy aj analýzy sa prepočítajú automaticky.
Žiadna inštalácia, žiadne pluginy, žiadne komplikované nastavovanie.
Prečo Rental Management a nie vlastný Excel?
Postaviť si podobný prehľad od nuly zaberie hodiny (často dni) práce a riziko chýb vo vzorcoch. Rental Management je hotový, otestovaný nástroj — vy sa sústredíte na prenajímanie, nie na tabuľky.
Upozornenie: súbor je chránený autorským zákonom — šírenie, predaj či sprístupnenie tretím stranám nie je povolené.
